Ornövägen 12

Enligt annonsen ligger lägenheten högst upp, på fjärde våningen med hiss, i en bostadsrättsförening i Västra Orminge i Nacka. Bostaden är en tres rumslägenhet på 81 kvadratmeter med balkong i söderläge, två sovrum och ett badrum med tvättmaskin. Huset är uppfört 1970, och enligt annonsen renoverades badrummet i samband med ett stambyte. Umgångsytorna beskrivs med utgång till balkongen och ett kök som byggts ut för att skapa mer arbetsytor.

KollaHems egen statistik, en ögonblicksbild från den 14 september 2026 baserad på 41 annonser i stadsdelen, visar ett medianpris på 36 347 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger utgångspriset 2 350 000 kronor 20 procent under, räknat per kvadratmeter. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktig att komma ihåg vid jämförelsen. Månadsavgiften är 7 155 kronor, vilket också hamnar 2 procent under medianen på 89,85 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen.

Energideklarationen för fastigheten på Ornöväg 12 redovisar ett primärenergital på 131 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, ett värde som kommer från bostadens underlag snarare än från annonsens text, som inte nämner energiklassen alls.

Till underlaget hör föreningens årsredovisning för 2025, stadgar samt två energideklarationer, där den ena ännu inte har granskats i text. Annonsen lyfter fram ett barnanpassat område med närhet till skolor, idrottsytor och lekplatser, uppgifter som ligger utanför det som går att verifiera via statistiken men som ändå målar en bild av omgivningen kring bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.