Tyra Lundgrens väg 5

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Tyra Lundgrens väg 5 i Gustavsberg, och det finns en del som är värt att stanna vid innan man lägger bud.

Lägenheten är en trerummare på 98 kvadratmeter i första våningen i ett hus från 1897. Annonsen berättar stolt om byggnadens historia som packhus för Gustavsbergs porslinsfabrik, ritad av arkitekten Magnus Isaeus, och det är en charmig bakgrund — men ett gammalt hus är också ett gammalt hus, med det underhåll och de kompromisser det kan innebära. Köket beskrivs som renoverat, men annonsen uppger inget årtal för det, så det är svårt att veta hur färsk renoveringen är.

Priset är satt till 6 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Gustavsberg, baserad på 9 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, visar en median på 53 350 kr per kvadratmeter — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 34 % över, vilket är en rejäl premie som i praktiken betalar för läget, husets karaktär och den södervända uteplatsen på 30 kvadratmeter som annonsen lyfter fram som bostadens största trump. Man bör alltså vara medveten om att man betalar över det som är normalt för området.

Månadsavgiften ligger på 5 924 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är i nivå med medianen för stadsdelen. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år — inget som är alarmerande, men inte heller något som pekar på ett särskilt energieffektivt hus, vilket är rimligt med tanke på byggnadens ålder.

Föreningen har 46 lägenheter och erbjuder bland annat festlokal, bastu och en övernattningslägenhet att hyra. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns i underlaget, men våra läsningar gav inga ytterligare verifierade nyckeltal — vill man veta mer om föreningens ekonomi bör man begära in och gå igenom handlingarna noggrant, särskilt med tanke på det höga priset per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.