Gustavsbergs allé 28

KollaHem granskar en bostadsrätt i Porslinskvarteren på Värmdö, utannonserad till ett utgångspris på 2 395 000 kr. Det är en tvåa på 46 kvadratmeter i andra våningen av fem, byggd 2017, med en månadsavgift på 3 743 kr.

Priset går att sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i Porslinskvarteren på 46 879 kr per kvadratmeter, baserat på åtta annonser — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten cirka 11 % över, vilket betyder att säljaren begär mer per kvadratmeter än det typiska annonspriset i området. Det är värt att komma ihåg när annonsen talar om ett förträffligt läge; gynnsam prissättning är det i varje fall inte enligt jämförelsen.

Avgiften är desto mer intressant. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma mätning 4 845 kr per månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 23 % under den nivån. En låg avgift kan vara en fördel för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens ekonomiska läge, och om det är fallet framgår inte av underlaget.

Annonsen beskriver en genomtänkt planlösning med öppen yta mellan kök och vardagsrum, en balkong med eftermiddagssol mot innergården och ett badrum med kombinerad tvätt och torktumlare. Föreningen erbjuder garage med hissåtkomst från källarplanet, och ett källarförråd ingår. Läget vid Gustavsbergs hamn med buss till Slussen på ungefär 25 minuter stämmer med annonsens beskrivning av området.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar för föreningen att kontrollera, till exempel årsredovisning eller ekonomisk plan. Innan bud lämnas bör den delen tas igen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.