Sandtäktsvägen 15

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sandtäktsvägen 15 i Varmdo-Alstaket, Värmdö. Det är en fyrarumslägenhet på 104 kvadratmeter på första våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 2018. Föreningen, Brf Mörtnäsviken, uppfördes enligt annonsen genom totalentreprenad av Skanska och husen är byggda i betong. Till lägenheten hör ett förråd på vinden, och annonsen anger två balkonger och två badrum samt tre sovrum.

Utgångspriset är 5 195 000 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 8 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Värmdö. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 14 september 2026, till 46 250 kr per kvadratmeter och bygger på 137 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 6 794 kr, och i förhållande till medianavgiften i staden, 79,88 kr per kvadratmeter och månad, ligger bostadens avgift 18 % under medianen per kvadratmeter och månad. Det är en gynnsam nivå som kan väga upp en del av prisläget för den som jämför den totala månadskostnaden.

Annonsen lyfter fram läget vid Mörtnäsviken med båtklubbens bryggor nedanför husen, en pendelbåtsbrygga i Östra Mörtnäs med förbindelser mot Slussen, Strömkajen och Vaxholm, samt en busshållplats några minuter bort med motorvägsbuss till Slussen på cirka 35 minuter. Även närheten till Gustavsberg och Grisslinge havsbad beskrivs. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Bostaden har energiklass C. Energideklarationen finns i dokumentationen men dess innehåll har inte granskats. Föreningens stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 har lästs, men inga fynd från dem är återgivna utöver de verifierade tal som redovisats ovan. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför ta del av handlingarna själv inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.