Hjärtats väg 5

KollaHem har granskat villan på Hjärtats väg 5 i Södra Lännersta, en sexrumsvilla på 173 kvadratmeter uppförd 1935, med utgångspris 12 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 34 annonser i hela staden Nacka vid sammanställningen den 22 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 procent över medianen på 71 744,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Villan har energiklass C.

Annonsen beskriver ett hus i tre plan, med de sociala ytorna på mellanplanet och utgång till altan, samt tre sovrum och balkong på övervåningen. Säljaren uppger att familjen flyttade in 2003 och att rummet på nedersta planet numera används av en tonåring. Tomten uppges vara 2 627 kvadratmeter stor, och fastigheten har tre olika adresser. Annonsen lyfter fram möjligheter till kompletterande bebyggelse, exempelvis Attefallshus, men påpekar samtidigt att sådana möjligheter behöver prövas mot gällande regler och bygglov. Det är alltså ett förslag som kräver utredning, inte en färdig möjlighet.

Huset beskrivs som fullt fungerande med möjlighet att flytta in direkt, samtidigt som annonsen pekar på potential att modernisera eller förädla över tid. Läget vid Lännerstasundet, med promenadstråk, bad och bussförbindelser mot centrala Nacka och Stockholm, redovisas utförligt i annonsen och bekräftas av säljarens egen berättelse.

Handlingarna mätbevis och frågelista har lästs av KollaHem, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Två övriga dokument, bland annat en text om undersökningsplikt efter visning och budgivning, finns i handlingarna men har ännu inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.