Edövägen 7I

Bostaden är en bostadsrätt på 60 kvadratmeter med tre rum i Västra Orminge i Nacka, placerad på tredje våningen i en fastighet byggd 2019. Utgångspriset är 2 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen på 36 405 kr per kvadratmeter, baserat på 40 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 37 % över, alltså markant högre än vad som annars begärs i området.

Månadsavgiften är 4 363 kr. Jämfört med KollaHems medianavgift i stadsdelen, 91,39 kr per kvadratmeter och månad från samma urval, ligger bostadens avgift per kvadratmeter 20 % under medianen. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden och som köparen bör väga in vid bedömningen av det höga utgångspriset.

Annonsen lyfter fram läget mot Centrala parken, insynsfrihet, solljus och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt två sovrum och ett externt förråd. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och går inte att verifiera mot handlingarna i underlaget.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Handlingarna omfattar vidare stadgar och årsredovisning för 2025 samt dokumentet Undersökningsplikt – Efter visning – Budgivning, som finns men ännu inte granskats. Köparen bör ta del av samtliga handlingar före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.