Tollareslingan 8, 4 tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tollareslingan i Tollare, Nacka. Det rör sig om en tre rum på 87 kvadratmeter på fjärde våningen i ett femvåningshus uppfört 2020. Månadsavgiften är 6 424 kronor, och det begärda priset är 4 995 000 kronor.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Tollare, sammanställd vid 2026-09-15 utifrån 50 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 1 procent över medianen på 56 876,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså en prissättning i linje med vad jämförbara bostäder i området begärs ut för — med förbehållet att statistiken bygger på annonspriser, inte slutpriser. Avgiften hamnar i nivå med medianen i stadsdelen, som är 73,85 kronor per kvadratmeter och månad, när man räknar bostadsrättens avgift dividerad med boarean.

Energideklarationen för fastigheten, som omfattar Tollareslingan 12, 14, 16, 18, 20 och 22, visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år. I dokumentöveriken finns även stadgar och årsredovisningen för 2025, vilka lästs men utan verifierade fynd att redovisa i denna granskning. Dokumentet om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns i underlaget men har inte granskats i texten.

I det säljmaterial som bifogats granskningen finns inga bostadsspecifika uppgifter om rum, skick eller utrustning att jämföra mot handlingarna. Köparens underlag för denna bostad ligger därför i första hand i de verifierade nyckeltalen: priset per kvadratmeter i förhållande till stadsdelsstatistiken, avgiften i nivå med medianen och det dokumenterade primärenergitalet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.