Kvarnholmsvägen 102

Bostadsrätten på Kvarnholmen i Nacka är byggd 2023, ligger på första våningen och uppmäts till 83 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 6 095 000 kronor med en månadsavgift på 7 275 kronor. Annonsen lyfter särskilt fram läget mot Svindersvik och vattenutsikten, samt att bostaden har balkong i sydväst, tre sovrum, två badrum och en planlösning som enligt säljtexten går att disponera om.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter nio procent under medianen för stadsdelen Kvarnholmen, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 var 81 067 kronor per kvadratmeter, baserat på 24 annonser. Det är alltså gynnsamma jämförelsetal för bostaden sett till det begärda priset. Avgiften pekar däremot åt motsatt håll: den ligger elva procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som uppgick till 78,68 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. En köpare bör alltså väga den relativt högre avgiften mot det jämförelsevis lägre begärda priset.

Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 60 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden är klassad i energiklass C. Med tanke på den nya byggnaden är det ett tal som ger ett konkret underlag, och energiklassen bör ändå alltid läsas tillsammans med deklarationens siffror.

Det bör noteras att annonsens beskrivningar av utsikt, ljusinsläpp och områdets utveckling inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget. Undersökningspliktsdokumentet finns i handlingarna men har inte granskats för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.