Kvarnholmsvägen 96

På Kvarnholmen i Nacka annonseras en bostadsrätt på 69 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på fjärde våningen i ett tiovåningshus uppfört 2018. Utgångspriset är 6 795 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 511 kronor. Energiklassen är D. Enligt annonsen har bostaden en privat terrass på 35 kvadratmeter och industriglasfönster, med tre sovrum och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ingen del av detta är kontrollerat mot handlingar — i underlaget finns inga dokument att tillgå, så köparen behöver själv begära in och granska föreningens ekonomi och övriga handlingar.

Prisläget är det tydligaste beslutet att fatta. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kvarnholmen visar en median på 77 449 kronor per kvadratmeter, baserat på 25 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 27 procent över. Terrassen, som räknas utanför boarealen, och det prismarknadsprisbildande industrikonceptet kan förklara en del, men siffran ger en bild av att här betalas ett påslag för något utöver det genomsnittliga området.

Avgiften pekar däremot i en gynnsam riktning. Medianavgiften i samma urval är 5 729 kronor per månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 4 procent under den nivån. För en förening byggd 2018 är det rimligt, men potentiella köpare bör ändå ta del av föreningens ekonomiska plan, eftersom avgiftens storlek i sig säger lite om kommande underhållsbehov eller pågående projekt.

Läget beskrivs i annonsen med pendelbåt till Nybrokajen på cirka 20 minuter, bussförbindelser mot Slussen och Nacka Forum samt närbutik och andra servicefunktioner i området. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte kontrollerade. Bostaden är byggd av Oscar Properties som byggherre, enligt annonsen i en ombyggd knäckebrödsfabrik som uppges ha vunnit utmärkelser. Sammantaget: ett specificerat hem i gott läge, men till ett pris som kräver att köparen själv gör dokumentarbetet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.