Tollareslingan 22

Bostaden är en bostadsrätt på Tollareslingan i Tollare, Nacka, med 88 kvadratmeter fördelat på fyra rum, på nionde våningen i ett hus med tio våningar och byggt år 2020. Månadsavgiften är 6 498 kronor. Annonsen lyfter fram läget högt upp med utsikt över Lännerstasundet och Mårtens Holme, en balkong i söderläge, två badrum och tre sovrum, samt närhet till skolor, natur och bussar mot Stockholm city.

Mot KollaHems egen statistik ligger det begärda priset 20 % över medianen per kvadratmeter i stadsdelen Tollare, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 56 876,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 50 annonser och inte på slutpriser. Det innebär att utgångspriset på 5 995 000 kronor förutsätter att köparen värderar just den här lägenheten och våningen högre än det genomsnittliga utbudet i området.

Avgiften ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 73,85 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en saklig utgångspunkt för den löpande kostnaden, även om föreningens ekonomi i övrigt inte kan bedömas utifrån den här granskningen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år. Handlingarna som granskats omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025; ett dokument om undersökningsplikt, visning och budgivning finns men har inte kunnat granskas i text. Annonsens påståenden om skick och utsikt är sådant som visningen får bekräfta — granskningen här visar framför allt hur priset förhåller sig till områdets statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.