Ormingeringen 24A

KollaHem har granskat Ormingeringen 24A i Västra Orminge, Nacka — en bostadsrätt om 60 kvadratmeter med tre rum, byggd 1968, på första våningen av två. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften 4 638 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen på 36 405 kronor per kvadratmeter i stadsdelen Västra Orminge (urval: 40 annonser, vid sammanställningen 2026-09-15; inte slutpriser).

Avgiften är ett tydligare avvikande värde: den ligger 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 91,39 kronor per kvadratmeter och månad (samma urval och datum). Årsredovisningarna visar samtidigt att föreningens ekonomi rör sig. Skuldsättningen ökade från 3 835 kronor per kvadratmeter i årsredovisningen för 2023 till 3 963 kronor per kvadratmeter för 2024, och investeringsbehovet steg från 255 till 290 kronor per kvadratmeter. Årsavgiften enligt handlingarna gick från 772 till 894 kronor per kvadratmeter, medan räntekänsligheten sänktes från 5 till 4 %.

Energideklarationer för fastigheten finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj; bostaden är dock registrerad med energiklass F, vilket köparen bör ta ställning till. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong i västläge, två sovrum, en klädkammare inrett som walk-in closet och ett badrum med duschkabin och tvättplats — uppgifter som kommer från säljtexten och som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna. Föreningens stadgar finns också i dokumentunderlaget. Sammantaget ger handlingarna en bild av en förening med stigande skuld och investeringsbehov, där den låga avgiften per kvadratmeter är det mest framträdande talet i jämförelsen med stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.