Snöbärvägen 1

KollaHem har granskat annonsen för villan i Öregrund, Östhammar. Bostaden är på 177 kvadratmeter fördelat på sex rum, uppförd 1989, och har energiklass D. Begärt pris är 4 250 000 kronor.

En sak att känna till inför visning är att annonsens text inte innehåller någon beskrivning av själva fastigheten. Säljtexten handlar i stället om mäklarens värderings- och säljtjänster i allmänna ordalag — det finns inga uppgifter om skick, planlösning, tomt eller omgivning att granska eller väga mot handlingarna. Den som vill veta mer om huset får därför förlita sig på visningen och frågor direkt till mäklaren.

Prissättningen går däremot att jämföra med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026 var medianpriset för annonser i stadsdelen Öregrund 42 201 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av sex annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 43 procent under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelens annonsutbud vid tillfället, men eftersom underlaget bygger på utgångspriser säger det inget om vad bostaden faktiskt kan sluta på efter budgivning.

Vid granskningen lästes handlingen om undersökningsplikt, som är daterad till fasen efter visning och under budgivning. Inga ytterligare verifierade nyckeltal från handlingarna finns i underlaget, så frågor om bostadsens skick och eventuell undersökningsrapport bör tas upp med mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.