Sydingösby 103

KollaHem granskar en villa i Alunda, Östhammar, med utgångspris 3 495 000 kr. Bostaden har en boarea på 68 m² fördelat på 5 rum, och huset är byggt 1943. Energiklassen är C.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Medianpriset i stadsdelen Alunda låg vid sammanställningen, baserat på 9 annonser per den 2026-09-21, på 28 670 kr/m², och det gäller begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 79 % över, alltså en markant avvikelse uppåt i en jämförelse med begränsat underlag. Med bara nio annonser i urvalet är det värt att komma ihåg att statistiken är en ögonblicksbild, inte en löpande uppdatering, och att den inte säger något om vad köpare i slutändan betalat.

Handlingarna ger i detta fall ett sparsamt underlag. Undersökningspliktsdokumentet, som omfattar perioden efter visning och under budgivning, har lästs men har inte gett några verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan. Det innebär att frågor om husets skick och eventuella åtgärder behöver ställas direkt till mäklaren innan bud lämnas, eftersom granskningen inte kan bekräfta eller dementa något på den fronten.

Annonsen innehåller i praktiken ingen beskrivning av själva bostaden. Texten handlar i stället om värderingar av egna bostäder och om mäklarens tjänster, med uppgift om att värdering kan ske hemma hos säljaren eller digitalt. För den som vill veta mer om villan i Alunda, dess planlösning eller skick finns därför inget att hämta i säljtexten, och de saknade uppgifterna bör tas fram via mäklaren eller ur fullständiga handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.