Ed 111

KollaHem granskar en villa i Östhammar med utgångspris 3 800 000 kr, en boarea på 66 kvadratmeter, 4 rum och byggår 1930. Bostaden har energiklass C.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 136 % över medianen för hela staden Östhammar, som vid sammanställningen den 21 september 2026 var 24 417 kr per kvadratmeter. Medianen bygger på 65 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke när jämförelsen läses: den visar var annonserna ligger, inte vad bostadarna faktiskt sålts för.

Annonsen innehåller i detta underlag ingen beskrivning av själva bostaden, dess skick eller läge i området. Den text som finns är i stället riktad till besökare som funderar på att sälja en egen bostad och erbjuder en värdering hos mäklaren, hemma eller digitalt. För den som vill bedöma villan finns därför inga uppgifter om renoveringar, tomten, planlösningens utformning eller vad som ingår i försäljningen att gå vidare på.

Handlingarna ger heller inget ytterligare underlag. Den dokument som finns tillgänglig är en text om undersökningsplikt med koppling till visning och budgivning, men den har inte gett några verifierade fynd som kan återges här. Ingen annan handling, till exempel energideklaration eller tomtkartläggning, finns återgiven i dokumentöversikten.

Sammanfattningsvis finns få verifierbara fakta utöver grunduppgifterna och prisjämförelsen. Den klara avvikelsen i pris per kvadratmeter mot stadens median är den mest påtagliga observationen, och den motiverar att en köpare ställer frågor om bostadens skick och underlag inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.