Västanåvägen 5 tomt 2

Villan i Älvkarleö som presenteras här är en av åtta nyproducerade livsstilsvillor i projektet Lugnets Golfby, uppförda av Älvkarleby Markutveckling i anslutning till Älvkarleby Golfklubb vid Dalälvens utlopp. Byggåret är 2025 och bostaden är helt friköpt med full äganderätt. Boarealan uppgår till 120 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och till varje tomt hör enligt annonsen bygglov för villa i två plan med 45 kvadratmeter takterass, förråd och carport. Begärt pris är 3 995 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Älvkarleö, som vid sammanställningen den 15 september 2026 var 33 292 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på ett fåtal annonser – sju stycken – och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man bedömer nivån.

Läget beskrivs i annonsen som gynnsamt för pendlare, med 23 kilometer till Gävle, 88 kilometer till Uppsala och 150 kilometer till Stockholm, samt närhet till E4:an och kommunikationer med buss och tåg. Dessa avstånd återges i annonsen och är inte del av den verifierade data.

Grunddokumentationen innehåller en text om undersökningsplikt med villkoren efter visning och under budgivning, men där framgår inga ytterligare verifierade nyckeltal. Eftersom det rör sig om nyproduktion finns inga historiska slutpriser att jämföra med, och den nya huskroppens tekniska standard bör kontrolleras vid besiktning enligt ordinaryganslighetsprincipen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.