Tre Kronors väg 2

KollaHem granskar en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum i Kvarnholmen, Nacka, med utgångspris 5 895 000 kronor och månadsavgift 6 684 kronor. Huset är uppfört 2017. En detalj som är värd att stanna vid är att annonsen anger bostaden som 85 kvadratmeter, medan underlaget för bostaden redovisar 72 kvadratmeter boarea. Skillnaden är betydelsefull för prisbedömningen och bör klargöras före budgivning, till exempel genom att kontrollera vad som ingår i respektive siffra.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kvarnholmen, baserad på 22 annonser vid sammanställningen 2026-09-21, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen på 80 366,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 17 % över medianen i stadsdelen, som är 79,29 kronor per kvadratmeter och månad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år.

Annonsen lyfter fram ett frontläge på Kvarnholmens högsta punkt med utsikt över Stockholms stadssiluett, Djurgården och farleden, en balkong på 14 kvadratmeter i sydvästläge, tre meter i takhöjd samt ett Vedum-kök och ett badrum med golvvärme och tvättavdelning. Läget beskrivs med förbindelser till innerstaden med buss, bil, cykel eller pendelbåt, och närhet till restauranger, service, skolor och förskolor. Av handlingarna har energideklaration, stadgar och årsredovisning lästs, där endast energideklarationens primärenergital gett verifierade fynd. En handling om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns i dokumentationen men har inte granskats i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.