Chamottevägen 21

KollaHem har granskat Chamottevägen 21 — en bostadsrätt på 33 kvadratmeter i Gustavsbergs Porslinskvarteren, utannonserad till ett utgångspris på 2 095 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2022 och har energiklass C. Enligt annonsen är det en etta med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, en sovalkov avskiljd med draperi, balkong och badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett förråd på vinden ingår, medan garageplats i Porslinsgaraget är något man kan ansöka om — alltså inte något som följer med bostaden idag.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 12 september 2026, baserad på tolv annonser och inte slutpriser, låg medianpriset i Gustavsbergs Porslinskvarteren på 58 633,5 kronor per kvadratmeter. Den här bostadsrätten ligger därmed 8 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad liknande objekt i området annonserats för — inte nödvändigtvis fel, men värt att känna till inför budgivningen.

Avgiften är däremot det tydliga motargumentet. Med 3 284 kronor per månad ligger den 39 procent under medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 392,5 kronor per månad. För en bostadsrätt är en låg avgift gynnsam för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens kostnadsstruktur — något som är svårt att bedöma utan djupare genomgång av ekonomin.

Granskningen omfattar föreningens årsredovisning för 2025, revisionsberättelse för räkenskapsåret 2024 samt stadgar per den 28 augusti 2023. Även vissa dokument finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, bland annat ett gruppavtal med Tele2 och kompletterande handlingar. Vi rekommenderar att du som köpare går igenom föreningens ekonomi och stadgar noggrant tillsammans med din bank eller rådgivare innan du lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.