Västmannagatan 76

KollaHem granskar en bostadsrätt på 42 kvadratmeter med två rum i ett plan på första våningen i Vasastan nära Odenplan. Utgångspriset är 4 495 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 349 kronor. Annonsen är inledningsvis märkt som en kommande bostad, där intresserade uppmanas att kontakta mäklaren för mer information, och säljtexten innehåller därför få tekniska detaljer om själva lägenheten.

Prissättningen går att sätta i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset för begärt pris i Vasastan Odenplan på 121 357 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av sju annonser. Motsvarande siffra för denna bostad, 4 495 000 kronor fördelat på 42 kvadratmeter, hamnar 12 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Det bör samtidigt understrykas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften kan också jämföras mot stadsdelen. Medianavgiften i urvalet var 55,93 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent.

Annonsens säljtext ägnar stort utrymme åt läget: ett flertal restauranger och kaféer i omedelbar närhet, Odenplans tunnelbana och pendeltåg en minuts promenad bort, buss 2 runt hörnet samt närheten till Vasaparken och Hagaparken. Upgifterna om närområdet kommer från annonsen och är inte verifierade mot kartor eller handlingar i denna granskning. Vad gäller handlingarna finns energideklaration, stadgar samt årsredovisningen för Brf Sleipner 4 för 2023 läsda, men endast energideklarationen har gett verifierade fynd: ett primärenergital på 109 kWh per kvadratmeter och år. Utöver dessa finns en handling om undersökningsplikt, efter visning och budgivning, som ännu inte granskats textmässigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.