Armborstvägen 12

Bostaden är en tvåa på 55 m² i Armborstvägen 12 i Stockholm, upplåten som bostadsrätt på första våningen i ett hus från 2022. Utgångspriset är 2 790 000 kr och månadsavgiften 4 382 kr.

Priset är det som först fångar intresset. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 1 814 annonser i hela staden Stockholm, ligger begärt pris 15 % under medianen på 59 405 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt, även om statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: med 4 382 kr per månad ligger den 8 % över stadsmedianen på 4 075 kr. Annonsen talar om en låg avgift, men det stämmer alltså inte med jämförelsen mot övriga staden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Att huset är uppfört 2022 förklarar en del av det förhållandevis låga energitalet.

Annonsen målar upp ett grönskande område med närhet till Älvsjö centrum, pendeltåg och parker, samt balkong och ljusa ytor. Sådana påståenden om läge och ljusinsläpp kan man inte verifiera ur handlingarna, men de är inte heller motsagda. Däremot bör den som överväger köpet väga in att årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, även om inga verifierade nyckeltal från dem redovisats i underlaget — det är värt att begära in och läsa dem själv innan bud lämnas, inte minst med tanke på avgiften som ligger över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.