Hassellunden

KollaHem granskar en nyproduktion i Olovslund i Bromma: en bostadsrätt på Gustav III:s väg i projektet Hassellunden, där Byggnadsfirman Viktor Hanson planerar 32 lägenheter med 2–5 rum och kök i två hus. Den aktuella lägenheten har 75 kvadratmeter och två rum, med begärt pris 6 895 000 kronor och en månadsavgift på 5 226 kronor. Preliminär inflyttning anges till hösten 2026.

Prislappen är den första saken att stanna vid. I KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-09 utifrån 1 795 annonser i hela staden Stockholm, ligger medianpriset på 55 258 kronor per kvadratmeter. Med utgångspriset 6 895 000 kronor för 75 kvadratmeter hamnar lägenheten 66 % över den medianen. Det är alltså ett påfallande högt krav per kvadratmeter, även för Stockholm. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar samma väg. Medianavgiften i samma urval är 4 052,50 kronor per månad, och med 5 226 kronor ligger denna bostad 29 % över. För en nyproduktion är förhöjda avgifter inte ovanligt, men det är en kostnad som väger tungt i den långsiktiga räkenskapen och som bör vägas mot vad som faktiskt ingår.

Säljtexten talar om varmt anpassad gestaltning, flexibla planlösningar och smart förvaring, samt ett garage under huset och gatuparkering längs Gustav III:s väg. Sådana formuleringar beskriver avsikter inför byggstart snarare än färdiga egenskaper, och texten lämnar öppet bland annat energiuppgifter och exakta materialval. Den som överväger ett köp bör begära fullständiga handlingar och ställa frågor om vad som är bindande i det preliminära skedet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.