Karlholms strand 1, tomt 4

KollaHem granskar en nyproduktion i Karlholm utanför Tierp: en villa på 125 kvadratmeter och 5 rum, byggår 2025, med utgångspris 5 995 000 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en av nio friköpta havsvillor med full äganderätt, byggda i ett plan och nyckelfärdiga på fyra till sex månader, med egen brygga och carport inkluderad.

Priset motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, i nivå med medianen per kvadratmeter i stadsdelen Karlholm. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 15 september 2026 till 47 960 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser. Notera att underlaget bygger på pågående annonser, inte slutpriser — det ger en bild av efterfrågad prisnivå snarare än av genomförda affärer.

Annonsen beskriver tomterna som belägna direkt vid havet inom detaljplan utan strandskydd, vilket enligt säljtexten möjliggör privat brygga och badstrand. Infrastrukturen uppges vara klar med anslutningspunkter för vatten och avlopp, el och fiber framdragna till tomtgränsen. Lägesuppgifterna anger 33 kilometer till Gävle, 85 till Uppsala och 150 till Stockholm, med nära anslutning till E4.

Att tänka på som köpare: eftersom villan är nybyggd med byggår 2025 handlar granskningen mindre om fastighetens skick än om projektets leveranser. Kontrollera vad som ingår i totalpriset och vad som gäller vid förseningar. I dokumentöversikten finns text om undersökningsplikt, efter visning och budgivning, men där framgår inga ytterligare verifierade uppgifter utöver vad som redovisats ovan. Fråga särskilt om vilka handlingar som omfattar byggavtal och leveransinnehåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.