Karlholms strand 1, tomt 9

KollaHem granskar en nybyggd villa i Karlholm utanför Tierp, annonserad till 5 995 000 kronor för 125 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt annonsen rör det sig om en av nio villor med full äganderätt, byggda i ett plan med beviljat bygglov, och huset levereras nyckelfärdigt inom fyra till sex månader med både platsbyggt kök, carport, förråd och egen brygga i priset. Byggåret anges till 2025.

Priset per kvadratmeter landar, enligt KollaHems egen jämförelse, i nivå med medianen för stadsdelen Karlholm. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset där på 47 960 kronor per kvadratmeter, baserat på elva annonser. Det bör dock understrykas att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och faktiskt utfall kan vara betydande, särskilt i ett område med få överlåtelser.

Annonsen lyfter fram läget vid havet, egen brygga, detaljplan utan strandskydd samt att anslutningspunkter för el, vatten och avlopp samt fiber redan finns vid tomtgränsen. Avstånden anges till 33 kilometer till Gävle, 85 till Uppsala och 150 till Stockholm, med närhet till E4 och kommunikationer med buss och tåg. Påståenden om inflyttningstakt, utvecklingsstatus och potential är annonsens egna och har inte kunnat verifieras i underlaget.

Handlingarna som granskats omfattar undersökningsplikt, efter visning och budgivning; inga ytterligare verifierade nyckeltal från dokumentationen finns att redovisa. Vid intresse bör bland annat vad som ingår i det nyckelfärdiga utförandet och villkoren för byggentreprenaden särskilt efterfrågas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.