Karlholms strand 1, tomt 7

KollaHem granskar en nybyggd villa i Karlholm Strand, Tierp — en av nio planerade havsvillor med full äganderätt och egen brygga, enligt annonsen. Byggår anges till 2025 och bostaden är på 125 kvadratmeter fördelat på fem rum, med ett utgångspris på 5 995 000 kronor. Enligt säljtexten ingår ett platsbyggt kök, förråd, carport och brygga i totalpriset, och leveranstiden anges till fyra till sex månader för nyckelfärdig villa i ett plan.

Priset kan ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Karlholm, där medianpriset vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 47 960 kronor per kvadratmeter, baserat på elva annonser. Det är dock inte slutpriser, utan en bild av begärda nivåer. I KollaHems jämförelse ligger villans pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent — alltså ingen markant avvikelse upp eller ner mot vad andra bostäder i stadsdelen begärs till.

Annonsen lyfter fram flera förhållanden som är värda att verifiera inför en eventuell affär: att detaljplan finns utan strandskydd, att bygglov är beviljat för tomten, samt att anslutningspunkter för el, vatten och avlopp samt fiber ska vara framdragna till tomtgränsen. Avstånden till Gävle, Uppsala och Stockholm anges till 33, 85 respektive 150 kilometer. Ingen av dessa uppgifter är verifierade genom handlingarna i det här underlaget — dokumentöversikten visar att text under rubriken om visning, budgivning och undersökningsplikt har lästs, men att inga verifierade fynd därutöver finns att redovisa.

Sammanfattningsvis är det ett nyproduktionsprojekt där priset ligger i linje med stadsdelens begärda nivåer enligt KollaHems statistik, men där köparen bör begära in och gå igenom bygglov, detaljplan och avtal kring leveransomfattning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.