Karlholms strand 1, tomt 5

KollaHem har granskat villan i Karlholm Strand i Tierp, en nybyggd villa på 125 kvadratmeter med fem rum, byggd 2025, som marknadsförs till ett utgångspris på 5 995 000 kronor. Enligt annonsen handlar det om ett av nio friköpta hus med full äganderätt direkt vid havet, där tomterna har beviljat bygglov och där huset levereras nyckelfärdigt inom fyra till sex månader med platsbyggt kök, förråd, carport och egen brygga ingående i totalpriset. Annonsen anger att detaljplanen saknar strandskydd, vilket anges möjliggöra privat brygga och direkt vattenkontakt.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Karlholm visar vid sammanställningen en medianprisnivå på 47 960 kronor per kvadratmeter, baserad på ett urval av 11 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Det innebär att prismässigt är huset alltså inte avvikande mot det annonsunderlag som finns i stadsdelen, även om siffrorna bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Lägesuppgifterna i annonsen pekar på 33 kilometer till Gävle, 85 kilometer till Uppsala och 150 kilometer till Stockholm, med närhet till E4:an och kommunikationer med buss och tåg. Annonsen beskriver också färdig infrastruktur med anslutningspunkter för el, VA och fiber framdragna till tomtgräns, samt att området är ett prioriterat utvecklingsområde. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är därmed inte delar som KollaHem har kunnat verifiera utifrån de handlingar som lästs. Dokumentöversikten visar att texten kring undersökningsplikt, efter visning och budgivning har lästs, men endast sådana uppgifter som redovisas ovan kan återges som verifierade.

Sammanfattningsvis visar granskningen att det annonserade priset ligger i linje med KollaHems median för Karlholm vid sammanställningen, medan nyckelfärdig leveranstid, brygga, strandskyddsläge och infrastruktur är säljens uppgifter som köparen bör få bekräftade i handlingarna inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.