Karlholms strand 1, tomt 6

Villan i Karlholm Strand är nybyggd, med byggår 2025, och erbjuds till utgångspriset 5 995 000 kr för 125 kvadratmeter fördelat på fem rum. Annonsen beskriver projektet som nio friköpta havsvillor med full äganderätt, där tomterna har beviljat bygglov och där huset levereras nyckelfärdigt på fyra till sex månader med platsbyggt kök, förråd, carport och egen brygga ingående i totalpriset. Detaljplanen saknar enligt annonsen strandskydd, vilket anges möjliggöra privat brygga och direkt vattenkontakt.

Jämfört med KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen Karlholm, som vid sammanställningen den 2026-09-15 låg på 47 960 kr per kvadratmeter baserat på elva annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när priset ställs mot faktiska överlåtelser.

I handlingarna som granskats, rörande undersökningsplikt, visning och budgivning, finns inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Annonsen uppgir vidare att anslutningspunkter för el, vatten och avlopp samt fiber är framdragna till tomtgränsen, och att avstånden till Gävle är 33 kilometer, Uppsala 85 kilometer och Stockholm 150 kilometer. Området beskrivs som ett prioriterat utvecklingsområde med närhet till skola, förskola och livsmedelsbutiker, uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat styrkas i de granskade handlingarna. Energiklass framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.