Bällstavägen 31

KollaHem granskar en bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Mariehäll, Bromma, med utgångspris 2 295 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus med fyra våningar, och enligt annonsen rör det sig om nybyggnad med byggår 2027 — alltså ett hem som ännu inte står färdigt. Det är värt att komma ihåg för den som jämför med sekundärbostäder: här köps ett pågående projekt, inte en befintlig lägenhet att besiktiga i dag.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 15 % över medianen för stadsdelen Bromma – Mariehäll, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 var 71 399 kronor per kvadratmeter, baserat på 66 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Mot det kan ställas månadsavgiften på 2 781 kronor, som ligger 25 % under stadsdelens median på 3 688 kronor vid samma mättilfälle. En låg avgift är gynnsamt för den löpande kostnaden, men för en nyproduktion är det samtidigt rimligt att fråga hur föreningens ekonomi ser ut på sikt — något underlaget inte besvarar.

Annonsen beskriver en etta med separat kök, allrum med utgång till en balkong mot Bällstavägen, ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett externt förråd på cirka 1,5 kvadratmeter. Entrén sägs veta mot innergården. Köparen ska enligt annonsen också få välja mellan tre inredningsstilar från byggaren Nordr.

En viktig brasklapp: underlaget innehåller inga handlingar alls. Det finns därmed inga verifierade uppgifter om föreningens ekonomi, tomträttsavgäld eller andra dokument som normalt ligger till grund för en köpkontroll. Den som överväger köpet bör begära in och gå igenom dessa handlingar innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.