Bällstavägen 31

KollaHems genomgång av tvårummaren på 52 m² i Bromma Canvas, Mariehäll.

Detta är en nyproduktion med byggår 2026, placerad på tredje våningen i ett fyrvåningshus. Planlösningen är två rum, och annonsen lyfter fram en flexibel extra yta som kan avdelas till ett separat rum eller lämnas öppen som en del av vardagsrummet — en lösning som ger viss valfrihet i hur de 52 kvadraten används. Utomhus finns en terrass i söderläge, enligt annonsen.

Utgångspriset är 3 845 000 kr. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Bromma - Mariehäll, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 66 annonser, ligger priset per kvadratmeter 4 % över medianen på 71 399 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger något över vad jämförbara bostäder i området begärs för — inte chockerande, men värt att känna till vid eventuell budgivning. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 688 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger exakt i nivå med medianavgiften för stadsdelen. Det är en sak att notera vid nyproduktion: avgifter kan komma att justeras när föreningens faktiska kostnader är kända, så det lönar sig att granska föreningens ekonomiska plan noggrant.

Dokumentationen är en viktig brasklapp. I underlaget finns inga handlingar att kontrollera, vilket betyder att vi ännu inte kan verifiera uppgifter om föreningens ekonomi, tomträttsavgäld eller andra villkor. Annonsens beskrivning av kök, badrum och inredningsval — köparen väljer enligt säljaren mellan tre stilar — är säljarens egna uppgifter, inte något som gått att kontrollera mot handlingar. Låt en köparens egen granskning få ta del av den dokumentationen innan några beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.