Bällstavägen 31

Det här är en nyproduktion i Bromma Canvas i Mariehäll — en bostadsrätt på 28 kvadratmeter på tredje våningen av fyra, med utgångspris 2 195 000 kr och månadsavgift 2 781 kr. Byggåret anges till 2026, vilket betyder att ingen kan ha bott här än; allt som sägs om skick och inredning är planering, inte erfarenhet. Annonsen beskriver en etta med separat kök, allrum med utgång till en balkong mot Bällstavägen, helkaklat badrum med kombinerad tvätt och tork, entrébalkong mot innergården samt ett externt förråd på cirka 1,5 kvm. Köparen väljer kostnadsfritt mellan tre inredningsstilar enligt säljaren Nordr.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 66 annonser. Begärt pris per kvadratmeter ligger 10 % över medianen i Bromma - Mariehäll, där medianpriset är 71 399 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad som efterfrågas i området — för nyproduktion inte ovanligt, men värt att veta.

Avgiften är däremot det tydligaste argumentet i underlaget: 2 781 kr i månaden ligger 25 % under stadsdelens medianavgift på 3 688 kr. För en så pass liten lägenhet gör den skillnaden märkbar i den månatliga ekonomin, även om en låg avgift i nyproduktion alltid bör vägas mot föreningens ekonomi och framtida avgiftsjusteringar — sådant som annonsen inte berör.

Vad gäller handlingar finns inga i underlaget, så det går inte att verifiera föreningens ekonomi eller övriga dokumentfakta från det material som ligger till grund för denna genomgång. Annonsens beskrivning av planlösning och utrustning är därmed säljarens egen redogörelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.