Bällstavägen 31

Det här är en bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Bromma Canvas, Mariehäll, som ännu inte är byggd — bygget beräknas stå klart 2027. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett fyrvåningshus och planeras som en etta med separat kök, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt två balkonger: en entrébalkong mot innergården och en till mot Bällstavägen. Ett externt förråd på cirka 1,5 kvadratmeter ingår enligt annonsen. Eftersom bostaden säljs i projektform finns inga handlingar att granska i underlaget, vilket betyder att uppgifterna om planlösning och skick i dagsläget bygger på annonsen och inte har kunnat kontrolleras mot dokument.

Prissättningen är 2 295 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 66 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 och därmed inte speglar slutpriser, ligger medianpriset på 71 399 kronor per kvadratmeter. Det innebär att den här lägenheten ligger runt 15 procent över medianen för området — märkbart, även om nyproduktion ofta motiverar ett tillägg jämfört med äldre bestånd.

Avgiften är däremot låg i jämförelse: 2 781 kronor i månaden mot en medianavgift på 3 688 kronor, alltså ungefär 25 procent under medianen vid samma sammanställning. För en bostad i nyproduktion är det värt att notera, eftersom låga initiala avgifter ibland kan justeras uppåt när föreningen etablerats och driftskostnaderna blivit kända.

Säljtexten lyfter fram tre valbara inredningsstilar från utvecklaren Nordr och beskriver köket som välutrustat med moderna vitvaror — detaljer som är svåra att bedöma innan bygget är klart. Vem som bär risken vid eventuell försening eller ändringar fram till överlämningen framgår inte av underlaget och är värt att ställa frågor om innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.