Lönngatan 56D

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 38 kvadratmeter i Lönngården, Malmö. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 1938 och har utgångspris 795 000 kr med en månadsavgift på 3 140 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen för stadsdelen, som baseras på 36 annonser och uppgick till 19 749,5 kr/m². Det är alltså inget undantagserbjudande i prisläge, även om medianen gäller annonserade priser och inte slutpriser.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 13 % under stadsdelens median på 3 600 kr per månad. För en köpare är det en aspekt som väger upp en del av prisläget, även om en låg avgift alltid bör ses tillsammans med föreningens ekonomi — här finns årsredovisning för 2025 och stadgar i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem återges i denna granskning.

Annonsen talar om ett hörnläge med fönster i två väderstreck, ett renoverat kök och ett badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Läget nära Möllevångstorget och Folkets Park är en reell fördel för den som vill bo centralt i Malmö, men samma närhet brukar också innebära stadsljud och liv och rörelse — något annonsen inte berör.

En sak som säljtexten helt undanhåller är energiprestandan. Energideklarationen visar energiklass F, med ett primärenergital på 175 kWh/m² och år. Det är den sämsta energiklassen och bör vägas in i den totala bedömningen, särskilt i ett äldre hus från 1938 där driftskostnader kan bli märkbara. Sammantaget: en liten etta med attraktivt läge och låg avgift, men med ett prisläge över stadsdelens median och en energiklass som förtjänar uppmärksamhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.