Berguvsgatan 2B

Detta är en bostadsrätt på 60 kvadratmeter med två rum, fördelad på fjärde våningen i ett åttavåningshus i Malmös söderkulla-område. Utgångspriset är 1 150 000 kronor och månadsavgiften landar på 3 856 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 33 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 9 procent under medianen på 21 056 kronor per kvadratmeter. Observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga priset avgörs i budgivningen.

Avgiften är det som verkligen utmärker bostaden i jämförelsen: 3 856 kronor per månad är 29 procent under stadsdelens median på 5 461 kronor. Annonsen lyfter själv fram den låga avgiften, och där har den faktiskt stöd i siffrorna. En lägre avgift kan dock också spegla föreningens ekonomiska läge, så det är värt att granska föreningens årsredovisning — i underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att föreningens ekonomi, fastighetsvärdering och eventuell skuldsättning inte kunnat kontrolleras.

Annonsen beskriver en inglasad balkong i västerläge med utsikt över grönska, ett kök med matplats och parkettgolv i sällskapsrummet. Läget nära Emporia och Hyllie med kommunikationer stämmer med områdets karaktär, men är samtidigt en standardbeskrivning för hela trakten. Energiklassen är E, vilket är en medelmåttig klass och något att beakta i driftskostnadsperspektivet.

Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger mätbart gynnsamt mot stadsdelens median enligt KollaHems jämförelse, men utan handlingar att granska bör man kräva full insyn i föreningens ekonomi innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.