Guldkällegatan 40

Den här lägenheten på Guldkällegatan i Göteborg är en fyra på 85 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen Brf Linneförrådet, byggd 2024 och belägen på första våningen med balkong och öppen planlösning mellan vardagsrum och köp. Energiklass B. Det är alltså en helt ny produktion, vilket också förklarar en del av prisbilden.

Utgångspriset är 4 695 000 kronor. I KollaHems egen statistik, baserad på 1 969 annonser i hela Göteborg vid sammanställningen (2026-09-09, inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 36 procent över stadens median på 40 753 kronor. Det är en påtaglig premie, och som köpare bör man fundera på vad den köper: nybyggt skick och läget vid Sannaparken enligt annonsen. Medianpriset gäller hela staden, så en central Majorna-lägenhet kan motivera viss överpris, men 36 procent är ändå en nivå som förtjänar medvetenhet snarare än en självklarhet.

Månadsavgiften är 6 161 kronor, vilket är 38 procent över medianavgiften i KollaHems jämförelse på 4 453 kronor per månad. Även här spelar nyproduktion in, eftersom nyare föreningar ofta har högre avgifter än äldre bestånd. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi; det är mäklarens karakteristik och inget som kan beläggas av den verifierade informationen, där ekonomisk plan och föreningens handlingar inte gett några fynd att återge.

Sammanfattningsvis är det en ny, energisnål lägenhet i attraktivt läge — till ett pris och med en avgift som ligger klart över mediantalen för staden vid jämförelsetillfället. Intressenter bör göra sin egen bedömning av om platsen och nybyggnadskvaliteten rättfärdigar skillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.