Kristallstigen 4

KollaHem granskar bostadsrätten på tredje våningen i Kungsängen/lillsjön, en förening vid namn Brf Tunnbindaren med hus från 1981. Bostaden har 3,5 rum på 87,5 kvadratmeter och utgångspriset är 2 295 000 kronor, med en månadsavgift på 6 554 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Kungsängen, baserad på 26 annonser vid sammanställningen den 20 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % under medianen på 32 381 kronor per kvadratmeter. Det är alltså inte slutpriser som jämförelsen bygger på, utan pågående annonsering. Även avgiften hamnar under det statistiska genomsnittet: 7 % under medianen på 80,8 kronor per kvadratmeter och månad, räknat på samma urval. Annonsen upplyser om att internet ingår i avgiften, men ger inga ytterligare uppgifter om föreningens ekonomi.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, så den som vill ha det underlaget får söka i handlingarna.

I säljtexten beskrivs ett renoverat kök med matplats, ett badrum med duschväggar i industriglas, balkong i sydvästläge och en hiss som renoverats. Föreningen ska ha bastu, snickarverkstad och tvättstugor, och läget nära Lillsjön, strövområden och skola lyfts fram. Föreningens stadgar finns som dokument men texten har inte granskats, liksom årsredovisningarna där inga fynd utöver ovanstående kan återges. Den som överväger köp bör därför ta del av föreningens ekonomi i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.