Biblioteksgången 2

Biblioteksgången 2 i Täby Centrum är en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med ett rum, upplåten i en förening som bildades 1969. Lägenheten ligger på andra våningen och har energiklass E. Annonsen beskriver en inglasad balkong, ett badrum med dusch och tvättmaskin samt full maskinell utrustning i köket — detaljer som går att läsa i säljtexten men som inte går att verifiera mot handlingarna i granskningen.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Utgångspriset är 2 350 000 kronor, vilket motsvarar 4 % under medianpriset för stadsdelen Täby Centrum, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 52 330 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 31 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan alltså vara betydande. Månadsavgiften är 3 296 kronor, 17 % under medianen på 3 952 kronor för samma område och urval.

Annonsen beskriver föreningen HSB BRF Annexet som ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad, med 238 lägenheter i föreningen. Årsredovisningen för 2024 och stadgar finns och har lästs i granskningen, men inga verifierade siffror från dessa handlingar kan återges här — de ekonomiska påståendena i annonsen ska därför ses som mäklarens egen bedömning tills dess att de kan beläggas. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Läget nära Täby Centrum med Roslagsbanan och bussar i närheten stämmer med områdets karaktär, men promenadtider och restider till stan i annonsen är mäklarens uppgifter. Sammantaget är priset och avgiften gynsamma i jämförelse med stadsdelens medianvärden, medan lägenhetens skick och föreningens ekonomi kräver egen besiktning och genomläsning av handlingar innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.