Källtorpsvägen 13, vån 4/4

KollaHem granskar en bostadsrätt på 46 kvadratmeter med två rum, belägen på fjärde våningen i ett hus uppfört 2017 i Näsby Park i Täby. Begärt pris är 2 495 000 kr och månadsavgiften uppgår till 4 275 kr. Bostaden har energiklass D.

Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen jämförelse 12 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Näsby Park, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 48 542 kr/m². Urvalet består av fem annonser och avser begärta priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktiskt överlåtelsepris kan alltså vara betydande. Köparen bör därför inte utgå från att priset är en spegelbildning av vad bostäder i området faktiskt överlåtits för.

Avgiften ger en liknande bild. KollaHems statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 22 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 76,33 kr/m² och månad, även här baserat på fem annonser. Samtidigt är ekonomin i övrigt svårbedömd utifrån det underlag som granskats: ekonomisk plan, stadgar och årsredovisningen för 2025 har lästs, men de verifierade fynden är begränsade till de tal som redovisats ovan. Flera handlingar — däribland information om köparens ansvar och undersökningsplikt — finns men har inte kunnat granskas i detalj.

Annonsen beskriver en öppen planlösning, balkong och ljusintryck. Sober upplysning: bostadens mest vägande fakta för en prissättning — area, avgift, byggnadsår och läge — finns i dokumenten och i statistiken ovan, medan annonsens beskrivning av skick och känsla inte kan verifieras mot tillgängligt underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.