Långängen 4A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 78,5 m² i Kvillebäcken, en trea på femte våningen i ett hus uppfört 2014. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 6 431 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 2 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen (32 annonser, 2026-09-13) var 45 497 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften förtjänar viss uppmärksamhet. Medianavgiften i Kvillebäcken vid samma mättillfälle var 4 472 kronor per månad, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 44 % över medianen enligt KollaHems jämförelse. En sådan skillnad är värd att ställa frågor om på visningen — vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut. Årsredovisningen för 2024–2025 finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare fynd från den kan redovisas här.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 87 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Annonsen lyfter den genomgående planlösningen, balkongen i söderläge och sovrummen i norr, samt klädkammare i det större sovrummet. Det är sådant som är lätt att bedöma på plats. Vad annonsen däremot inte berör är avgiftsläget, och det är kanske det viktigaste att jobba igenom innan en eventuell budgivning. En miljöcertifiering finns nämnd i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.