Ålövägen 36

KollaHem har gått igenom villan på Ålövägen 36 i Väsby på Ljusterö, en villa på 85 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2008 och utgiven till ett utgångspris på 5 500 000 kronor. Huset beskrivs i annonsen som ett åretruntboende med skärgårdsläge nära hav, bad och golf, och det finns en stor altan som lyfts fram som husets samlingsplats under sommarhalvåret.

Priset är det som bör väga tyngst för en köpare. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på sju annonser i Ljusterö vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset i området på 57 500 kronor per kvadratmeter. Villan ligger därmed 13 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som tagits ut över vad som är normalt för orten — och det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Annonsen är rik på stämningar och känslor men sparsam med konkreta uppgifter om husets skick och drift. Det finns dock handlingar i ärendet som ännu inte har kunnat granskas i detalj: ett besiktningsprotokoll från juni 2026, ett mätbevis för fastigheten samt ett vattenprov från 2026. En frågelista, uppgifter om driftskostnader och en tillsyn av avloppet från 2024 finns också med i dokumentationen. För en köpare är det framför allt besiktningsprotokollet och vattenprovet som vore klokt att ta del av innan några slutsatser dras om husets tekniska status.

Sammanfattningsvis rör det sig om en relativt ung villa i naturnära läge, men med ett pris som ligger märkbart över ortens median. Köparen gör klokt i att låta de olästa handlingarna bilda grunden för sin egen bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.