Linanäsvägen 77

Villan på Ljusterö i Linanäs är ett hus från 1920 på 115 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 6 500 000 kronor. Annonsen talar om en totalrenovering med hög standard, en glasveranda med öppen planlösning mot köket, tre sovrum på övre plan med balkong och duschrum, samt en gäststuga med flera sovrum, vardagsrum, kök och dusch. Det är värft att komma ihåg att renoveringens omfattning och kvalitet i annonsen bara är mäklarens egen beskrivning — inget av det beläggs i de handlingar som granskats, där endast områdeskartan och bygglovshandlingarna lästs utan ytterligare verifierade fynd.

Prisläget går att säga något mer om. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 2 % under medianen för hela Ljusterö, som vid sammanställningen den 2026-09-09 låg på 57 500 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på ett litet underlag om 7 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så den ska läsas som en ögonblicksbild snarare än ett facit.

Energiklassen är F, vilket är värt att känna till vid en förhandsgranskning av driftkostnaderna — särskilt i ett äldre hus. Annonsen nämner däremot inte energiprestanda alls, utan lägger fokus på skicket och läget i skärgården. Sammanfattningsvis: data ger stöd för ett pris strax under områdets median och en äldre byggnad med låg energiklass, medan påståendena om toppskick och renoveringens omfattning hittills vilar enbart på mäklarens text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.