Soluddsvägen 4

Villan på Ljusterö-Grundvik är ett litet hus från 1949 med 67 kvadratmeter boarea och två rum. Utgångspriset är 3 800 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar omkring ett procent under medianen för hela Ljusterö. Där låg medianpriset vid sammanställningen, den 12 september 2026, på 57 500 kronor per kvadratmeter — men urvalet bestod bara av sju annonser och rörde begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en viss fingervisning om läget i pris, men den är byggd på ett litet underlag och säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen målar upp ett naturnära skärgårdsboende med havet som granne, gemensam brygga, båtplats och bad i närheten, samt en altan som löper runt huset på en lättskött tomt. Det är formuleringar värda att ta med en nypa salt, men sakligt finns där uppgifter om insynsskyddad tomt och ett läge som beskrivs som nåbart från Stockholm.

Handlingarna förtjänar särskild uppmärksamhet. Det finns en avloppstillsyn som godkänts (MHN-2021-1227), en vattenprovs handling och en avloppsansökan — texterna har lästs, men inga fynd från dem är verifierade och kan därför inte återges här. Ett besiktningsprotokoll för Soluddsvägen daterat 2026 finns i underlaget men har inte granskats, vilket är värt att begära ut och läsa innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.