Bergsrundan 19

Villan på Ljusterö är byggd 1973 och har en boarea på 54 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 3 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen i staden, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 57 500 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen grundar sig på ett fåtal annonser, sju stycken, och avser begärda priser — inte slutpriser — vilket bör hållas i åtanke när priset bedöms.

Annonsen lyfter fram husets läge i naturen med skog omkring tomten, en veranda, en grusad gårdsplan och komplementbyggnader som kan användas för förvaring eller hobby. Även odlingsmöjligheter på tomten nämns. Detaljer som tomtstorlek, uppvärmning, energiklass och skick i övrigt redovisas inte i underlaget, och gården framstår därför främst genom sina yttre ramar.

De handlingar som ingår i dokumentationsunderlaget — bland annat ett infoblad om undersökningsplikt samt övriga dokument — har lästs, men inga verifierade fynd därifrån finns att redovisa utöver de tal som nämnts ovan. Köparen bör därför komplettera underlaget med dokument som teknisk beskrivning och energideklaration innan bud lämnas, som en del av den egna undersiktningsplikten.

Sammanfattningsvis rör det sig om en relativt liten villa i förhållande till priset, där kvadratmeterpriset ligger marginellt över vad som begärs för jämförbara objekt i området vid mät tidpunkten. Verifierade uppgifter om bostadens inre skick och driftkostnader saknas i underlaget och bör inhämtas separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.