Källtorpsvägen 14

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Källtorpsvägen 14 i Näsby Park, Täby. Det rör sig om en etta på 26 kvadratmeter med separat sovalkov, byggd 2017 och belägen på första våningen. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 2 832 kronor.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-08 och baserad på 265 annonser i hela Täby, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 % över stadens median på 51 286 kronor. Det är alltså ett högt pris för en liten lägenhet, och annonsen motiverar det framför allt med läge, planlösning och skick — inte med siffror. Samma jämförelse visar dock att avgiften ligger 35 % under medianen på 4 363 kronor per månad, vilket ger en gynnsam månadskostnad som för en del köpare kan väga upp ett högt inköpspris över tid.

Energideklarationen finns och har lästs, och visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar från 2016 finns också i underlaget, även om inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i detta underlag.

Annonsens beskrivning av planlösning och uteplats är säljtext i sin natur — "bostadens hjärta" och "utöver det vanliga" är värderingar, inte fakta. Det som går att belägga är en modern, nyligen byggd etta med låg avgift och ett utgångspris som ligger markant över mediant kosten i Täby. Vill man förhandla finns där ett konkret underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.