Gribbylundsvägen 68D

Bostadsrätten på 81,8 m² ligger på andra våningen i en fastighet byggd 1986, och föreningen Brf Fållbänken 1 bildades 2012 enligt annonsen. Lägenheten har fyra rum, varav tre sovrum, samt badrum och ett kompletterande badrum med dusch. Köket anges ha genomgått omfattande renovering — annonsen preciserar inte när eller vad som gjorts, så det är värt att fråga efter detaljer inför visning. Uteplatsen i sydvästlig läge finns en trappa ner, inte på samma plan som bostaden.

Utgångspriset är 2 595 000 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger ungefär 10 % under medianpriset för stadsdelen Gribbylund, som vid sammanställningen (19 annonser, 2026-09-09) var 35 093 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga marknadsläget kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 7 012 kr, och där ser bilden tvärtom ut: enligt KollaHems egen statistik ligger den cirka 20 % över medianavgiften i Gribbylund, som var 5 836 kr/mån vid samma sammanställning. Med 405 lägenheter i föreningen är det en stor förening, och den högre avgiften gör det ännu viktigare att läsa årsredovisningen och stadgarna noggrant. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år.

Läget är centralpraktiskt: Gribbylunds centrum med butiker och mataffärer ligger en kort promenad bort, och bussar i omedelbar närhet tar dig till Täby centrum på cirka tio minuter enligt annonsen. Ett gym i byggnaden anges öppna i januari 2025 — kolla gärna att det faktiskt blivit av och vad det innebär för föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.