Stationsvägen 52F

Bostadsrätten på Stationsvägen 52F i Roslags Näsby är en tvåa på 50 kvadratmeter i markplan, byggd 2021 och med energiklass C. Månadsavgiften ligger på 5 058 kronor. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, och det är där den första intressanta skillnaden visar sig: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 31 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 20 % under medianen på 57 348 kronor. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det är en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 5 058 kronor per månad ligger bostaden 26 % över medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma jämförelse är 4 027 kronor. Det är en skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom föreningens ekonomiska underlag i texten inte redovisas närmare. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 finns bland handlingarna, men inga nyckeltal från dem är verifierade i det här underlaget.

Läget är i grunden vad annonsen anger: Roslagsbanan ska ligga på gångavstånd, med angiven restid på cirka 15 minuter till Stockholm Östra och cirka 10 minuter till Stockholms universitet, och Täby Centrum ska vara nåbart på några minuter. Föreningen Brf Platform West uppges bestå av 109 lägenheter i storlekar 1–4 rok, med bilpool, bredband, innergård och takterrass för medlemmarna.

Annonsen beskriver bostaden som smakfull och inflyttningsklar, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt sovrum med plats för säng och förvaring. Det är värda fakta att titta efter vid en visning, men bedömningen av skick och planlösning bör göras på plats — inte utifrån säljtexten. Energideklarationen och föreningens stadgar finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.