Äppelrosgården 14

Bostaden är en bostadsrätt i Häljarp på 99 kvadratmeter fördelat på 4 rum, utgiven till ett utgångspris på 1 995 000 kr. Byggnaden är uppförd 1997 och lägenheten ligger på första våningen. Det rör sig alltså om ett småhus i bostadsrättsform, vilket annonsen lyfter fram som en kombination av villaboende och enklare boende.

Priset framstår som gynnsamt i KollaHems jämförelse: vid sammanställningen låg begärt pris 10 % under medianen för Häljarp, som då låg på 22 294 kr per kvadratmeter. Urvalet bestod av 5 annonser och avser inte slutpriser, så bilden är behäftad med osäkerhet. Avgiften däremot är påtaglig: 8 394 kr per månad ligger 29 % över medianen för orten, som var 6 503 kr per månad vid samma tillfälle. Det är en skillnad som samlägenheten bör väga in över tid.

Från årsredovisningen framgår flera nyckeltal som ger fördjupning: skuldsättningen uppgår till 5 433 kr per kvadratmeter, investeringsbehovet till 272 kr per kvadratmeter, årsavgiften till 931 kr per kvadratmeter och räntekänsligheten till 6 %. Det höga månadsbeloppet hänger sannolikt samman med dessa tal, men sambandet får var och en bedöma själv.

Energideklarationen visar energiklass C, med ett primärenergital på 86 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver en trädgård på egen mark och en planlösning med ljusinsläpp från flera väderstreck, men säger inget om renoveringsbehov eller föreningens ekonomiska utveckling utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.