Äppelrosgården 30

Detta är en bostadsrätt på 99 kvadratmeter med fyra rum i HSB Brf Saxån i Häljarp, byggd 1997 och belägen på första våningen i en envåningsfastighet. Annonsen marknadsför bostaden som en villa i bostadsrättsform, och kärnan i det är just att huset är friliggande med egen trädgård och lusthus — en ovanlig form, men formellt sett rör det sig om en bostadsrätt med allt vad det innebär i form av avgift och föreningsansvar.

Priset är satt till 2 195 000 kronor. Vid KollaHems sammanställning den 9 september 2026, baserad på sex annonser i Häljarp, låg begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen för staden, där medianpriset var 22 233 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Med andra ord: utgångspriset är inte påfallande högt eller lågt i det lokala sammanhanget.

Avgiften på 8 395 kronor i månaden är däremot märkbart hög. I KollaHems jämförelse låg den 22 procent över medianavgiften för Häljarp, som vid samma mättidpunkt var 6 861,5 kronor. Årsredovisningen för 2025 visar en skuldsättning på 5 433 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 272 kronor per kvadratmeter, medan räntekänsligheten anges till 6 procent. Det är siffror som är värda att gå igenom tillsammans med en rådgivare, eftersom en hög avgift kan spegla såväl förenings ekonomin som det faktum att föreningen sköter hela fastigheten kring villan.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram flexibla rum och möjligheten att återställa matsalen till sovrum samt att i framtiden bygga en permanent trappa till övervåningen — enånde som bör kontrolleras mot stadgar och styrelse innan man räknar med den planen. Läget på återvändsgata med närhet till kommunikationer är sant enligt annonsen, men där krävs ett eget besök för att bedöma platskänslan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.