Åkerrosgården 9A

Det här är en bostadsrätt på 73 kvadratmeter i Häljarp, byggd 2019, med tre rum fördelade på två sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten ligger på andra våningen och enligt annonsen finns en uteplats i västerläge där gasolgrillning är tillåten. Även bilplats nedanför fastigheten och gångavstånd till tågstation och matbutik lyfts fram av säljaren.

Priset är 1 650 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger runt 1 procent över medianen för Häljarp, baserat på 5 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Det handlar om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger inte något om vad bostäder faktiskt gått för. Månadsavgiften på 6 225 kronor ligger däremot omkring 4 procent under medianen i orten, vilket är en gynnsam nivå i det jämförelseunderlaget.

Föreningens ekonomi ger en del vägledning. Årsredovisningen anger en skuldsättning på 12 799 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 927 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 14 procent. Det sistnämnda värdet är värt att fästa uppmärksamhet vid, eftersom det visar hur känslig föreningens ekonomi är för ränteförändringar, men vi gör ingen egen tolkning av nivån utöver det som redovisas.

Lägenheten har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år. Med ett byggt år 2019 är det en ung bostad ur fastighetssynpunkt, även om annonsen i övrigt fokuserar på planlösning och skick snarare än på detaljer som föreningens underhållsplaner — sådant är det klokt att fråga efter vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.