Modernt markplansboende med två härliga uteplatser!

KollaHem granskar Saxåvägen 7A i Häljarp – en bostadsrätt på 89 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 2022 och belägen på markplan i ett tvåvåningshus. Annonsen lyfter fram de två uteplatserna och läget i grönskande omgivningar med Landskrona inom räckhåll – det är rimliga uppgifter att utgå från, även om formuleringarna om "villakänsla" och "hem att trivas i" är mäklarens, inte granskningens.

Priset är satt till 2 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån sju annonser i hela Häljarp, ligger priset per kvadratmeter 21 procent över medianen på 22 294 kronor. Det är en påtaglig premie för ett ungt hus, och köparen betalar alltså mer per kvadratmeter än för de flesta andra bostäder i orten – även om statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 7 560 kronor, vilket ligger 5 procent över medianavgiften på 7 220 kronor i samma urval.

Föreningens ekonomi ger en del att fundera över. Årsredovisningen för 2025 visar en skuldsättning på 14 162 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 990 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 14 procent – ett nyckeltal som är värt att sätta sig in i innan budgivningen, eftersom det säger något om hur känslig föreningens ekonomi är för ränteförändringar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år, och annonsen anger energiklass C. Annonsen talar om energieffektivitet, och uppgifterna pekar åt det hållet, men det är deklarationen som är det underlag man som köpare bör läsa i sin helhet. Infobladet om undersökningsplikt finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text – ta del av det innan du skriver under, eftersom undersökningsplikten är köparens eget ansvar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.