Kollegiegatan 3A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Nydala, Malmö — en 1,5-rumslägenhet på 42 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1962. Utgångspriset är 845 000 kronor och månadsavgiften 2 509 kronor. Enligt annonsen finns ett allrum med sovalkov, ett separat kök med matplats, badrum med badkar och ett extra rum som säljaren föreslår kan användas som hemmakontor eller klädkammare. Lägenheten har även en inglasad balkong.

Prisbilden ser balanserad ut. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 14 september 2026 och baserad på sju annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen för Nydala, som är 20 119 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid en försäljning kan alltså bli ett annat.

Avgiften är ett tydligt plus i sammanhanget. De 2 509 kronor per månad ligger 17 procent under medianen för stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 3 022 kronor per månad. För en köpare är en lägre avgift ett konkreta ekonomiskt utrymme varje månad, även om den också speglar föreningens kostnadsstruktur, som inte framgår av underlaget.

Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram kommunikationer, närhet till Mobilia och Nydalatorget samt skolor och förskolor i området — uppgifter som är svåra att bedöma men som kan vara värda att verifiera på plats. Sammanfattningsvis framstår lägenheten som prisad i linje med marknaden i stadsdelen, med en fördelaktig avgift som den mest markanta avvikelsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.