Mellerud, Brunnsvägen 56

Villan på Brunnsvägen 56 i Dals Rostock är uppförd 1926 och har en boarea på 130 kvadratmeter fördelat på 4 rum, enligt annonsen som beskriver huset som 1½-plans med ytterligare 9 kvadratmeter biarea. Det som är viktigt att förstå som köpare är att bostaden är i behov av omfattande renovering — annonsen lyfter detta själv, men sveper in det i en berättelse om möjligheter. Äldre ytskikt och äldre 3-glasfönster bekräftar bilden av ett hus som kräver betydande arbete och därmed en budget utöver köpeskillingen.

Uppvärmningen sker via vedpanna med vattenburet system kompletterat med el-element, och huset har energiklass E. Fiber är draget, vilket är en praktisk fördel på landsbygden.

Priset är utgångspriset 350 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 77 % under medianen i Melleruds kommunens tätort vid sammanställningen (28 annonser, 2026-09-08), där medianpriset var 11 597 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Det låga priset bör ses i ljuset av renoveringsbehovet: utgångspriset fångar sannolikt att huset inte är flyttklart i dagsläget. Tomten är enligt annonsen 1 490 kvadratmeter med dubbelgarage.

Slutligen saknas det underlag i form av handlingar i det material KollaHem haft tillgång till, vilket innebär att detaljer som driftskostnader eller eventuella påföranden inte kunnat kontrolleras. Den som är intresserad bör begära in fullständiga handlingar och hemlja in en besiktning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.