Viaduktgatan 30

Det rör sig om en enplansvilla i Fagerlid, Mellerud, byggd 2023 och enligt annonsen aldrig bebodd. Boarean är 94,9 m² fördelat på 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Utgångspriset är 1 975 000 kr. Huset har energiklass C och är enligt annonsen utrustat med en Nibe frånluftsvärmepump samt 3-glasfönster.

Prisbilden förtjänar uppmärksamhet. I KollaHems egen statistik, baserad på 25 annonser i hela Mellerud vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 10 585 kr/m² — detta rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 97 % över, alltså nästan till det dubbla per kvadratmeter. Det finns en naturlig förklaring i att detta är en nyproduktion, men köparen bör ändå vara medveten om att priset ligger markant över vad övriga bostäder i staden begärs i.

Enligt annonsen ingår tomten på 1 120 m², beskriven som grovplanerad och i behov av utformning. I underlaget finns inga handlingar att kontrollera, vilket innebär att byggregler, garantier och tekniska specifikationer inte kan verifieras — för ett hus från 2023 bör sådana dokument begäras in. Heller inte annonsens påstående om att vitvarorna är oanvända kan styrkas mot handlingar.

Sammanfattningsvis är det ett nybyggt och enligt annonsen obeboet hus med moderna lösningar, men med ett begärt pris som ligger dubbelt så högt som medianen per kvadratmeter i Mellerud vid KollaHems jämförelse. Köparen gör klokt i att begära in fullständiga handlingar och jämföra med vad motsvarande nyproduktion faktiskt slutar på i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.